支持企事业单位改制重组有关契税政策新旧对比表
时间：2019-09-20 06:51 编辑：长沙代理记账
财税〔2015〕37号
财税[2018] 17 号
TPPERSON学习笔记
标题
财税[2018] 17 号基本是财税〔2015〕37号的继续哈。
法律依据
《国务院关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》（国发〔2014〕14号）
《国务院关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》（国发〔2014〕14号）
国发14号文要求落实和完善财税政策促进企事业单位改制重组，2015年除了出台了契税、企业所得税等优惠政策外，2015年还出台了《财政部 国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔2015〕5号），尽管该5号文的发文日期为2015年2月2日还早于财税〔2015〕37号文3月31日的发文日期，且5号公告的执行到期日也是至2017年12月31日，但是5号公告继续执行的政策还未见。根据今年两会总理的《政府工作报告》的内容完全可以确定5号文的相关优惠政策会继续执行，长沙公司注册，只是一直拖延未发新的规定，非常期待对一些争议问题能有效解决，以便确实有效地让所有企事业单位都能公平享受土增相关优惠政策。
一、企业改制
企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制(变更)后的公司中所持股权(股份)比例超过75%，且改制(变更) 后公司承继原企业权利、义务的，对改制(变更)后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
本条未做任何修改，继续执行。但是亲们应该关注该条特别强调整体改制、列举的情形及持股比例超过75%。
二、事业单位改制
事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税。
事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资(股权、股份) 比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税。
本条未做任何修改，继续执行。注意本条针对的改制主体是事业单位，原投资主体改制后持股比例超过50%。
三、公司合并
两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。
两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。
本条未做任何修改，继续执行。理解该公司合并的情形应该符合《公司法》等法律法规的规定。
四、公司分立
