房地产交易各税种税收优惠政策详解

　　营业税：
　　自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。

　　个人所得税：
　　自2008年11月1日至2009年12月31日，对个人转让自用2年以上住房的，长沙公司注销，暂免征收个人所得税。

　　印花税：
　　自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

　　土地增值税：
　　自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收土地增值税。

　　契税：
　　自2008年11月1日至2008年12月31日，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，暂免征收契税；对个人首次购买90～144平方米普通住房的，契税暂按购房款总额0.5%征收。

　　自2009年1月1日至12月31日，对个人购买90平方米及以下普通住房的，暂免征收契税；对个人首次购买90～144平方米普通住房的，契税暂按购房款总额0.5%征收。

　　最新住宅买卖税收的新旧标准对照表（见附表） 下载: rar 文件