在长沙注册公司购买房屋可以用于增值吗？（已解决）

在长沙注册公司购买房屋可以用于增值吗？

2018-09-11

鑫瑞达财务为您解答：

注册公司专门用于购买房屋增值，申请小规模和一般纳税人都可以。(小规模 注册费用低 维护成本相对一般纳税人也低)

但是有需要注册的地方 ：

一、以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多，计算较为复杂。

二、中国大陆公司仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。

以公司名义购房，购房人要准备的资料：

1、营业执照副本；

2、税务登记证副本；

3、组织机构代码副本；

4、公司公章；

5、法定代表人身份证；

6、代理人身份证；

7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。

以公司名义购房所需缴纳的税费

1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；

2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；

3、土地使用税：建筑面积×30元/年

4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。

拓展资料

据了解，目前很多城市出台了针对个人的限购令，但对公司购房基本都没有太大限制，长沙也一样。目前长沙的限购政策针对公司买房采取了“宽进严出”的做法。除个体工商户之外，中国公民注册在中国境内的公司均有资格在长沙购买商品住宅，只是购买之后3年内不能转让。

以公司名义买房虽可绕开“限购”，但通过这种方式买房需要一次性付全款，且买主购买房产后每年都需要缴纳高额的税费，转让房产时还需要办理繁琐的手续。

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