公司出租房屋收入如何交税？

 

公司出租房屋收入如何交税?

一、增值税

企业出租房屋取得的收入按"现代服务-租赁服务"缴纳增值税.一般纳税人适用税率为11%.小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税.

二、房产税

企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.

无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税.

三、印花税

企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为0.1%.税额不足1元,按1元贴花.

四、企业所得税

企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税.

租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

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