土地使用权的账务核算以及税务处理

　　问： 我公司购买了一块地皮，价值50万元，后在这块地皮上兴建了厂房／仓库／办公室／宿舍，请问取得这块地皮的土地使用权费用如何核算？企业所得税应纳税所得额如何进行税前扣除？多谢!

　　答：《企业会计制度》规定：“企业购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算；待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程。”

　　根据上述规定，你公司购买的土地使用权，应按你公司实际支付的价款记入“无形资产”科目；在该土地上兴建厂房、仓库、办公室、宿舍时，再将土地使用权的账面价值转入相应在建工程（可按各在建工程分别占用的土地面积进行合理分配）。

　　在税前扣除方面，根据税法规定，无形资产应按规定进行摊销，并按摊销额在税前扣除；待各项在建工程转入固定资产后，固定资产应按规定计提折旧，长沙工商代办，按折旧额在税前扣除。