房地产税收一体化信息报告

　　一、事项名称:

 

　　房地产税收一体化信息报告

 

　　二、业务描述:

 

　　房地产税收一体化管理过程中，长沙工商代办，纳税人应在土地使用权取得、房地产开发、交易和保有等环节，向税务机关报告土地出（转）让、税源申报明细报告、增量房销售、存量房销售等信息。

 

　　三、设定依据:

 

　　《房地产税收一体化管理业务规程》（国税发〔2007〕114号）

 

　　四、办理材料:

 

　　一.土地出（转）让信息报告：

 

　　1.《土地出让（转让）合同》原件及复印件1份（原件查验后退回）

 

　　2.《土地使用证》复印件1份

 

　　二.税源申报明细报告：

 

　　1.《税源申报明细报告表》2份

 

　　三.增量房销售信息报告：

 

　　1.《增量房销售信息表》2份

 

　　有以下情形的，还应提供相应材料：

 

　　开发商与购房者初次签订购房合同：《房屋销售合同》原件1份（查验后退回）

 

　　四.存量房销售信息报告：

 

　　1.《存量房销售信息表》2份

 

　　有以下情形的，还应提供相应材料：

 

　　纳税人进行交易的存量房房产之前未进行过登记：房屋转让合同复印件或不动产权属资料复印件1份

 

　　五、办理地点:

 

　　可通过办税服务厅（场所）办理，具体地点可从省（自治区、直辖市和计划单列市）税务局网站“纳税服务”栏目查询。

 

　　六、办理机构:

 

　　主管税务机关

 

　　七、收费标准:

 

　　不收费

 

　　八、办理时间:

 

　　即时办结

 

　　九、联系电话:

 

　　主管税务机关对外公开的联系电话，可从省（自治区、直辖市和计划单列市）税务局网站“纳税服务”栏目查询。

 

　　十、办理流程:

 

　　十一、纳税人注意事项:

 

　　1.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

 

　　2.文书表单可在省（自治区、直辖市和计划单列市）税务局网站“下载中心”栏目查询下载或到办税服务厅领取。

 

　　3.房地产税收一体化管理，是以涉及房地产各税种日常管理为基础，通过各级税务与自然资源、住房建设、发改委、监察等部门协作，涉税信息共享，先税后证、以票控税、源泉控管，提高房地产税收管理的科学化、精细化、规范化水平，方便纳税人办理房地产涉税事项的重要举措。

 

　　4.房地产税收包括土地使用权取得和房地产开发、交易、保有等环节涉及的增值税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、印花税、耕地占用税、契税等税种。