综合税源信息报告

　　一、事项名称:

 

　　综合税源信息报告

 

　　二、业务描述:

 

　　从事房地产开发的纳税人，应在取得土地使用权并获得房地产开发项目开工许可后，向主管税务机关报送《土地增值税项目报告表》，并在每次转让（预售）房地产时，依次填报表中规定栏目的内容。

 

　　纳税人在首次申报城镇土地使用税和房产税时，应进行城镇土地使用税税源明细采集和房产税税源明细采集。

 

　　税源信息变更和税源信息注销同样适用该事项。

 

　　三、设定依据:

 

　　1.《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条

 

　　2.《国家税务总局关于修订城镇土地使用税和房产税申报表单的公告》（国家税务总局公告2019年第32号）

 

　　3.《国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知》（税总函〔2016〕309号）第一条

 

　　四、办理材料:

 

　　一.城镇土地使用税纳税人：

 

　　1.《城镇土地使用税税源明细表》2份

 

　　2.不动产权属、土地面积、土地用途等资料复印件1份

 

　　二.房产税纳税人：

 

　　有以下情形的，还应提供相应材料：

 

　　1.从价计征缴纳房产税的纳税人：

 

　　（1）《城镇土地使用税房产税税源明细表》2份

 

　　（2）不动产权属、房产原值资料复印件1份

 

　　2.从租计征缴纳房产税的纳税人：

 

　　（1）《城镇土地使用税房产税税源明细表》2份

 

　　（2）不动产权属、租赁协议资料复印件1份

 

　　三.从事房地产开发纳税人：

 

　　有以下情形的，还应提供相应材料：

 

　　取得土地使用权，并获得房地产开发项目开工许可后，以及每次转让（预售）房地产：《土地增值税项目报告表（从事房地产开发的纳税人适用）》3份

 

　　五、办理地点:

 

　　可通过办税服务厅（场所）、电子税务局办理，长沙代理记账，具体地点和网址可从省（自治区、直辖市和计划单列市）税务局网站“纳税服务”栏目查询。

 

　　六、办理机构:

 

　　主管税务机关

 

　　七、收费标准:

 

　　不收费

 

　　八、办理时间:

 

　　即时办结

 

　　九、联系电话:

 

　　主管税务机关对外公开的联系电话，可从省（自治区、直辖市和计划单列市）税务局网站“纳税服务”栏目查询。

 

　　十、办理流程:

 

　　十一、纳税人注意事项:

 

　　1.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

 

　　2.文书表单可在省（自治区、直辖市和计划单列市）税务局网站“下载中心”栏目查询下载或到办税服务厅领取。

 

　　3.纳税人使用符合电子签名法规定条件的电子签名，与手写签名或者盖章具有同等法律效力。

 

　　4.纳税人提供的各项资料为复印件的，均需注明“与原件一致”并签章。

 

　　5.纳税人应逐一申报全部土地的税源明细信息；地理位置、不动产权证号、宗地号、土地等级、土地用途等不相同的土地，分别进行土地税源明细申报。

 

　　6.房产税源明细信息包括从价和从租，在申报从租计征税源信息之前，必须申报从价计征税源信息。同一产权证涉及多个房产的，应分别进行税源明细申报。

 

　　7.纳税人的土地、房产相关信息发生变化的，应申报税源变更明细信息，具体情形包括：

 

　　（1）房屋、土地权属发生转移或变更的，如出售、分割、赠与、继承等。

 

　　（2）减免税信息发生变化的。

 

　　（3）土地纳税等级或税额标准发生变化的，房产原值或租金发生变化的。

 

　　（4）面积、用途、坐落地址等基础信息发生变化的。

 

　　（5）其他导致税源信息变化的情形。